Documentación de fisuras en fachada de edificio residencial
Expediente de demostración: documentación completa de lesiones en fachada de altura media sin medios auxiliares, con localización planimétrica de cada punto y base para su interpretación técnica.
- Tipología
- Residencial — 6 plantas sobre rasante
- Servicio principal
- Diagnóstico de fachadas
- Patologías relacionadas
- Fisuras y grietas en fachadas debido a asientos diferenciales
- Dificultad de acceso
- Fachada sin retranqueos accesibles, con obstáculos en viales y zonas comunes ocupadas. El examen a pie de paramento exigiría andamio o plataforma para toda la altura.
- Tecnología empleada
- Dron multirotor con cámara de alta resolución · Georreferenciación de puntos de inspección · Vídeo documental 4K de paramentos
Del problema al entregable
Problema
Presencia de lesiones visibles en cerramientos — fisuras de trazado diagonal y escalonado y desconchados del revestimiento — sin posibilidad de examen próximo desde el suelo ni desde los viales adyacentes.
Necesidad de inspección
Obtener documentación objetiva de cada lesión — trazado, extensión y localización exacta — para que el técnico pudiera valorar su gravedad y planificar la intervención.
Metodología
Inspección visual con captura aérea de alta resolución. Vuelo perimetral sistemático por cerramientos con acercamiento a cada lesión detectada, pilotado por técnico que decide en vuelo qué encuentros requieren detalle adicional.
- 01 Dron multirotor con cámara de alta resolución
- 02 Georreferenciación de puntos de inspección
- 03 Vídeo documental 5K de paramentos
Captura de información
Fotografía de alta resolución de cada punto con contexto general y detalle próximo, serie completa del paramento y vídeo perimetral que permite recorrer virtualmente toda la fachada.
Análisis
Catálogo de lesiones con localización planimétrica y clasificación aparente. La interpretación de causas — retracción, asentamiento u otra — corresponde al técnico responsable, que cuenta con documentación suficiente para ello.
Hallazgos
Documentación de las lesiones localizadas durante el vuelo (extracto de demostración):
- 01 Fisuración escalonada en encuentro con forjado
- 02 Desprendimientos del revestimiento
- 03 Junta de dilatación degradada
Entregables
Documentación entregada en este expediente (demostración):
- 01 Informe técnico con catálogo de lesiones
- 02 Fotografía de alta resolución de cada punto inspeccionado
- 03 Localización planimétrica de todas las lesiones
- 04 Vídeo perimetral 5K del paramento
Hallazgos documentados
Fisuración escalonada en encuentro con forjado
Lesión lineal de trazado escalonado en el encuentro del paramento con el forjado, documentada en detalle y con su extensión completa delimitada.
Desprendimiento del revestimiento
Zonas con pérdida de revestimiento y exposición del soporte, fotografiadas a máxima resolución para valorar su extensión real.
Fragmentos del expediente
Extractos visuales de la documentación generada. Toda la información se entrega codificada, localizada y lista para su interpretación técnica.
Contenido relacionado
Solicite una evaluación técnica de su edificio
Le asesoramos sobre el enfoque de inspección y documentación más adecuado para su caso, con criterio profesional y sin compromiso.