Diagnóstico de fachadas y cubiertas
Evaluación especializada de patologías en envolventes del edificio. Documentamos y clasificamos técnicamente fisuras, desprendimientos, eflorescencias, corrosión y cualquier lesión que comprometa la integridad o durabilidad de la envolvente.
Existen lesiones difíciles de detectar desde el suelo en puntos de difícil acceso. Cuando se detectan pueden estar en un estado avanzado y producir otras lesiones que eleven el costo tras la compra. Patología o lesiones de difícil identificación desde el suelo.
Inspección técnica objetiva del estado real de la envolvente, enfocada en detectar riesgos, el estado real y los costes futuros antes de la compra, centrándose en cubiertas, tejados y fachadas. El informe clasifica las incidencias en graves, importantes o estéticas e incluye, bajo solicitud, una estimación de reparación para facilitar la negociación o la decisión de compra.
Qué es y para qué sirve
Evaluación especializada de patologías en envolventes del edificio. Documentamos y clasificamos técnicamente fisuras (estructurales vs. retracción), desprendimientos, eflorescencias, corrosión de elementos metálicos, degradación de juntas y cualquier lesión que comprometa la integridad o durabilidad de la envolvente. El informe técnico incluye diagnóstico de causas, valoración de gravedad y recomendaciones de intervención.
Cuándo se utiliza
ITE/IEE con patologías evidentes, proyectos de rehabilitación de fachadas, peritajes judiciales, evaluaciones pre-compra de edificios antiguos.
Qué problema resuelve
Detección temprana
Identificación de patologías antes de que deriven en fallos graves.
Diagnóstico preciso
Evaluación técnica por ingenieros especializados en patología.
Prevención de daños
Evita lesiones que afecten al edificio o a la seguridad de las personas.
Sin andamios
Inspección completa en días sin estructuras auxiliares.
- Detección temprana antes de fallos graves
- Clasificación técnica por ingenieros especializados
- Base documental para proyectos de rehabilitación
- Validez para ITE/IEE e informes periciales
Metodología de trabajo
Inspección visual
Vuelo perimetral documentando toda la superficie de fachada y cubierta.
Identificación
Localización y catalogación de lesiones y patologías.
Diagnóstico
Análisis técnico de causas, evolución y gravedad.
Informe
Documento técnico con recomendaciones de intervención.
Resolvemos sus dudas
01 ¿Qué patologías se pueden detectar con dron?
Cualquiera que se manifieste en nuestra envolvente, desde humedades, degradación de juntas, grietas, corrosiones o desprendimientos.
02 ¿Los informes sirven para cumplir con ITE o IEE?
Podrían serlos, ya que contamos con ingenieros o arquitectos colegiados.
03 ¿Se identifican también problemas ocultos?
La inspección visual con dron detecta patologías visibles en superficie. Para problemas ocultos (humedades internas, defectos estructurales no visibles) se puede complementar con termografía o ensayos destructivos/no destructivos en puntos específicos.
04 ¿Cuándo es obligatorio realizar este tipo de diagnóstico?
Es obligatorio en inspecciones ITE/IEE, antes de proyectos de rehabilitación, tras siniestros o patologías evidentes, en peritajes judiciales y cuando se detecten signos de deterioro que comprometan la seguridad o habitabilidad.
Respuesta en menos de 24 horas
Cuéntenos su caso técnico. Analizamos el edificio, la ubicación y el alcance para proponer el enfoque más adecuado.
